Článek

ČNB potvrzuje limity na hypotéky, zvyšuje odhad nadhodnocení cen nemovitostí až na 20 %

 
Bankovní rada České národní banky projednala podzimní zprávu Rizika pro finanční stabilitu a jejich indikátory, která hodnotí zdraví domácího finančního sektoru a rizika pro udržení jeho stability podle údajů z první poloviny roku 2019.
04.12.2019 13:25 |

podobné články

Podobné články

Jak řešit hypotéku po rozvodu

 
Jste zamilovaní, plánujete rodinu a samozřejmě i vlastní bydlení. Je naprosto přirozené, že si zažádáte o hypotéku, abyste si mohli pořídit dům snů či byteček jako z katalogu. Jenže pak se něco zvrtne, už nejste zamilovaní, dokonce se už ani nemůžete vidět, aniž byste se pohádali, takže je jediné řešení rozvod. Ale co s hypotékou? Jak vyřešit ten společný dluh dřív, než vás to semele? Řešení existuje. Vlastně jsou hned tři a je dobré je zvážit všechny, konečné slovo má ale hypoteční banka. Hypotéka zůstává jen jednomu z manželů Zůstat v bytě a dál ho platit je dobré řešení v případě, že máte dost peněz na to, abyste druhého partner vyplatili. To ale nebývá až tak obvyklé, většinou máte co dělat už jen s těmi splátkami. Navíc musí souhlasit nejen “ex”, ale i banka, kde jste si hypotéku zařídili. Nestačí totiž jen věřiit, že měsíční splátku hypotéky dáte nějak dohromady, banka vaši schopnost hypotéku splácet znovu posoudí a může, ale také nemusí s převzetím hypotéky souhlasit. Pokud nebudete sami bance dostačovat, může teoreticky přistoupit další spoludlužník (například rodiče), stále ovšem zůstává otázka vypořádání s bývalým partnerem. Prodej nemovitosti a vyplacení hypotéky Druhou a asi jednodušší variantou je prodej společného domu či bytu, z jehož výtěžku se doplatí zbytek hypotéky. Pokud ještě nějaké peníze zbydou, manželé si je rozdělí a začne každý znovu a jinde. Tato varianta se nabízí, když už je velká část hypotéky splacená, takže nehrozí, že ani prodejem domu nezaplatíte vše, co jste si půjčili včetně úroku. Ideální je načasovat prodej na konec fixace úrokové sazby a hypotéku bance splatit ve výročí fixace.Tak se vyhnete sankcím za předčasné splacení, které bývají dost vysoké. Prodej s hypotékou Říká se tomu také přenechání hypotéky a je to rozumná varianta v případě, že jste zatím jen na začátku splácení a prodej... Čtěte více Příspěvek Jak řešit hypotéku po rozvodu pochází z Extrakrasa.cz - magazín o módě, kráse a bydlení
01.08.2018 05:25 |

podobné články

Konec dostupného bydlení? Národní banka omezí stoprocentní hypotéky i splatnost

 
Úrokové sazby klesly na minimum a Česko díky tomu zažívá rekordní nárůst žádostí o půjčky na bydlení. To chce zmírnit Česká národní banka (ČNB), která od října zakázala stoprocentní hypotéky. Maximální výše hypotéky, o kterou budete tedy moci žádat, bude 95 procent hodnoty nemovitosti, v dubnu 2017 klesne maximální výše na 90 procent.
29.06.2016 06:00 |

podobné články

Simona Malovaná: Proč ČNB není jedno, kdo si bere hypotéku

 
Růst cen nemovitostí a s ním spojený rekordní zájem o hypotéky už více než rok rezonují v médiích i mezi veřejností. Snaha České národní banky dynamiku hypotečního trhu utlumit a upozorňovat na rizika s ním spojená se bohužel většinou potkává s nepochopením. Cílem tohoto blogu je přiblížit čtenářům, co ČNB motivovalo k tomu, aby začala více sledovat, kdo a jak vysoký úvěr si na pořízení nemovitosti bere.
05.10.2017 14:20 |

podobné články

Paroubek: Spekulace o rozhodnutí ČNB

 
Takzvaný měnový závazek ČNB začíná ležet v žaludku mnohem více lidem, nežli to bylo v těch posledních více než 3,5 letech. Na počátku této podivné politiky ČNB, tedy v listopadu 2013, jsem byl vlastně jediný, kdo na tento hloupý postup vedení ČNB útočil. Po pár týdnech se přidal M. Zeman, a to bylo dobře. Ale nikdo z výkonných politiků, počínaje premiérem (B. Sobotka postup ČNB dokonce podpořil a ministr financí Babiš moudře mlčí, aby na jeho slova došlo…), se k tomu vlastně nevyjadřuje, jako kdyby to byla jen věc vedení ČNB.
02.04.2017 08:35 |

podobné články

ČNB mírně zhoršila odhad vývoje deficitu veřejných financí

 
Česká národní banka mírně zhoršila pro letošní rok i rok 2015 odhad vývoje deficitu veřejných financí. Ten by měl letos činit 2,6 procenta HDP, když v listopadu ČNB odhadovala deficit na 2,5 procenta. Vyplývá to ze Zprávy o inflaci publikované dnes ČNB. V roce 2015 očekává deficit 2,8 procenta, v listopadu to bylo 2,6 procenta HDP. 
14.02.2014 10:30 |

podobné články

Kalouskův muž: Běžní Češi už na hypotéky nedosáhnou. Babiš s Rusnokem kroutí hlavou

 
Běžní Češi, zejména mladé páry, do budoucna nedosáhnou na hypotéku, varuje opozice. A to kvůli chystanému rozšíření pravomocí ČNB, které se v úterý projednávalo ve Sněmovně za účasti guvernéra Jiřího Rusnoka. Centrální banka má získat právo regulovat hypotéky - podle úvěrových parametrů, které přihlíží i k výši příjmu žadatelů. Dopadne to na mladé rodiny, varuje Jan Skopeček (ODS), hypotéky se stanou luxusem pro vyvolené, dodává Herbert Pavera (TOP 09).
06.06.2017 15:35 |

podobné články

Osobnosti: Jan Skopeček (260 článků)

Raiffeisenbank: Inzerovaná cena nemovitosti odpovídá realitě jen v 10 % případů

 
Zájemci o koupi nemovitosti by měli být při výběru nemovitosti velmi opatrní. Dosavadní zkušenosti unikátní Rádcovy hypotéky od Raiffeisenbank ukazují, že pouze v 10 % případů odpovídá nabízená prodejní cena nemovitosti realitě.
24.02.2014 09:45 |

podobné články

Petr Dufek: Stále dražší nemovitosti

 
Údaje Eurostatu o vývoji cen nemovitostí znovu potvrdily, že český trh nemovitostí se přehřívá. Ve druhém čtvrtletí letošního roku se totiž ceny bytů a rodinných domů opět zvýšily, tentokrát o 2,4 % ve srovnání s prvním čtvrtletím, respektive o 7,5 % ve srovnání se stejným obdobím loňského roku. Nejde sice už o dvojciferný nárůstu jako v předchozím roce, nicméně stále jde o velmi silný růst navíc už tak rekordních cen nemovitostí v ČR.
05.10.2018 18:25 |

podobné články

Zájem o hypotéky roste, lidé regulace obcházejí. Hrozí jim dluhy, varují experti

 
Od prosince loňského roku platí nový zákon o spotřebitelském úvěru, od kterého si Česká národní banka (ČNB) slibovala, že zamezí zejména zadlužování lidí, kteří si neuváženě vezmou úvěr, který pak nezvládají splácet. I když se finanční odborníci a banky shodují, že na hodnocení skutečných dopadů novely je ještě brzy, v něčem mají jasno: regulace nijak neovlivnily zájem o hypotéky, i když se ceny nemovitostí drží velmi vysoko.
12.08.2017 05:55 |

podobné články

Inspektoři nemovitostí vloni odhalili závady za 450 milionů korun

 
Asociace inspektorů nemovitostí (AIN) zaznamenala v roce 2014 nárůst v počtu provedených inspekcí nemovitostí. Inspektoři prověřili přes 3000 nemovitostí, tedy přibližně 5% procent nemovitostí, které se v loňském roce v České republice prodaly.
25.03.2015 08:41 |

podobné články

ČNB: ekonomika letos poroste o 1,6 %. Koruna oslabí

 
ČNB zvýšila odhad růstu ekonomiky z 1,4 procenta na 1,6. Pro příští rok nechala odhad růstu ekonomiky na 1,8 procenta.
05.08.2010 15:50 |

podobné články

Petr Dufek: První a úspěšný test nové prognózy ČNB

 
ČNB měla hned v pondělí možnost otestovat si svoji nejnovější prognózu, a sice její nejdůležitější parametr - inflaci. A byla to zkouška v podstatě úspěšná, neboť listopadová inflace zaostala za očekáváním centrální banky pouze o 0,1 procentního bodu. Spotřebitelské ceny se meziročně zvýšily o 2,7 %, mimochodem stejně jako v předchozích dvou měsících, a fakticky se nezměnily ani inflační faktory. I nadále platí, že zhruba polovinu inflace obstarává dražší bydlení v podobě rostoucích cen nemovitostí a nájemného, energií a dalších navázaných služeb, tedy ceny, na které má měnová politika ČNB jen velmi omezený dosah. A v podstatě stejný závěr bychom mohli udělat u potravin, které se na inflaci podílejí aktuálně zhruba půl procentním bodem. Takže jen bydlení a potraviny generují dvě třetiny české inflace a zbylá jedna třetina pak připadá na vše ostatní - zejména na ceny stravovacích a ubytovacích služeb, alkoholu a cigaret, dovolených atp.
12.11.2019 12:25 |

podobné články

Hypotéky zdraží, připustily banky. ČNB zvýšila sazby na 1,25 procenta

 
Bankovní rada České národní banky dnes zvýšila úrokové sazby. Základní úroková sazba, od které se odvíjí úročení komerčních úvěrů, stoupla o 0,25 procentního bodu na 1,25 procenta. Rada o zvýšení základní úrokové sazby rozhodla jednomyslně, uvedl na tiskové konferenci guvernér ČNB Jiří Rusnok. Jednání se zúčastnilo šest ze sedmi centrálních bankéřů. Banky v souvislosti s rozhodnutím ČNB o zvýšení úrokových sazeb zdražování spotřebitelských úvěrů neplánují, u hypoték mírný růst připouštějí.
02.08.2018 16:00 |

podobné články

Osobnosti: Jiří Rusnok (1866 článků) , Jiří Rusnok (695 článků)

O předčasné splácení hypotéky se zajímejte již před podpisem smlouvy

 
Předčasné splácení hypotéky se může prodražit. Banky je bezplatně umožňují jen za předem dohodnutých podmínek. Proto se o předčasné splátky hypotéky zajímejte ještě než podepíšete příslušnou smlouvu.
03.11.2010 11:20 |

podobné články

Raiffeisenbank poskytla do června hypotéky za téměř sedm miliard korun

 
Raiffeisenbank v prvním pololetí zaznamenala výrazný nárůst zájmu o hypotéky. Stále častěji klienti používají hypotéku na refinancování, nejvíce využívaná je pětiletá fixace. Průměrná výše hypotéky převyšuje dva miliony korun. Stále větší roli bude hrát kvalitní poradenství.
09.07.2013 20:00 |

podobné články

Gepard Finance: Běžný účet hraje při výběru hypotéky podstatnou roli

 
Kritériem pro výběr hypotéky nemusí být jenom úroková sazba nebo poplatky. Možná trochu překvapivě rozhoduje u 33 % klientů i fakt, jaký běžný účet budou u hypotéky mít. Poznatek vyplývá ze zkušeností makléřů společnosti Gepard Finance, kteří dále upozorňují na skupinu klientů, kteří kvůli hypotéce platí za dva běžné účty.
25.09.2013 16:50 |

podobné články

Gepard Finance: Průměrná výše hypoték byla loni téměř o 80 tisíc korun nižší

 
Průměrná výše hypotéky klesla v roce 2013 oproti roku předchozímu na 1,7 milionu korun. Ukazují to statistiky společnosti Gepard Finance, která v loňském roce zprostředkovala hypotéky za 8,3 miliard Kč. Nejvíce se sjednávaly hypotéky s pětiletou fixací.
15.01.2014 08:30 |

podobné články

Na rekordně levné hypotéky dosáhli i učitelé nebo prodavačky

 
Banky hrozí, že rekordně levné hypotéky brzy opět zdraží. Některé už začaly zvyšovat úrokové sazby. V mezidobí se ale podařilo dosáhnout na hypotéky i lidem z příjmových skupin, kterým se o úvěru na bydlení dosud mohlo jej zdát.
22.06.2015 11:36 |

podobné články

Hypotéky zdražují. Sazby v listopadu zvýšila většina bank

 
Většina tuzemských bank v listopadu mírně zdražila hypotéky, nejčastěji od 0,1 do 0,3 procentního bodu. Další se k tomuto kroku chystají. Vyplývá to z ankety ČTK mezi bankami. Důvodem byl růst úrokových sazeb, když bankovní rada České národní banky zvýšila 2. listopadu základní sazbu o 0,25 procentního bodu na 0,5 procenta. Současně dále stoupají ceny bytů a podmínky pro získání hypotéky jsou přísnější.
13.11.2017 15:50 |

podobné články