Článek

dTest: Když chce pronajímatel dát výpověď z nájmu bytu

 
Nejen nájemce, ale i pronajímatel má možnost dát výpověď z nájmu bytu. Jedná se o jednostranné ukončení smluvního vztahu s nájemcem. Vzhledem k tomu, že možnost bydlení je jednou ze základních potřeb člověka, stanoví zákon pro výpověď z nájmu bytu danou nájemci pronajímatelem poměrně přísná pravidla. Jaká to jsou?
23.08.2016 14:55 |

podobné články

Podobné články

dTest: Nájem bytu na dobu určitou – víte, kdy jej lze ukončit předčasně?

 
Smlouva o nájmu bytu na dobu určitou může být výhodná jak pro pronajímatele, tak pro nájemce. V průběhu nájmu však může nastat situace, kdy nájemce nebo pronajímatel chce nájem bytu ukončit před uplynutím sjednané doby. Za jakých podmínek je to možné? Věděli jste, že jedním ze zákonných důvodů je i „podstatná změna okolností“ v životě nájemce?
01.02.2018 14:10 |

podobné články

dTest: Jak se mění podmínky nájmu při změně vlastníka bytu

 
V průběhu nájmu může dojít k prodeji či darování pronajatého bytu. Tato okolnost sama o sobě neznamená, že nájem bytu skončí a nájemce bude muset pronajatý byt opustit. Změnit se ale mohou některé podmínky nájmu. Pro nového pronajímatele například nejsou závazná ustanovení smlouvy, která si nájemce s původním vlastníkem bytu sjednali nad rámec zákona.
18.05.2017 10:55 |

podobné články

dTest: Proti výpovědi z nájmu bytu se můžete bránit žalobou u soudu

 
Doba, kdy pronajímatel potřeboval souhlas soudu k výpovědi nájemce z bytu, je již minulostí. Přesto i dnes soudy toto téma řeší. Nájemce se totiž může proti výpovědi bránit u soudu žalobou o přezkum její oprávněnosti. Jak by měla taková žaloba vypadat a v jaké lhůtě ji musíte podat, pokud s výpovědí z nájmu nesouhlasíte?
23.08.2017 15:45 |

podobné články

Vypověď z nájmu nepůjde dát lidem starším sedmdesáti let

 
Ústavně-právní výbor Poslanecké sněmovny se v úterý shodl na pozměňovacím návrhu občanského zákoníku, který mírní sociální klauzule. Nájemníkovi staršímu 70 let by majitel domu či bytu neměl dát výpověď z nájmu.
01.02.2011 21:30 |

podobné články

Vsetín: Bytové družstvo se potýká s dlužníky

 
Stavební bytové družstvo Vsetín se neustále potýká s problematikou dlužníků nájmu. I přesto, že podle občanského zákoníku může dát majitel bytu dlužníkovi výpověď už po třech měsících neplacení nájmu, k jeho vyklizení mnohdy dojde až po mnoha měsících, někdy i letech. Mezi dlužníky družstva však nejsou jen samotní družstevníci, ale dokonce i vlastníci bytů, kterým družstvo nadále jejich majetek spravuje.
16.02.2011 17:15 |

podobné články

Zvyšování nájemného se řídí v prvé řadě dohodou, pak zákonem

 
Nájem bytu může trvat dlouhá léta, během nichž může vzrůst i výše nájemného. Zvyšování nájemného lze upravit předem v nájemní smlouvě nebo později dohodou. Pokud se však pronajímatel s nájemcem na zvýšení nájemného nedohodnou, rozhodne soud na základě pravidel občanského zákoníku. O kolik procent smí pronajímatel zvýšit nájemné a za jakých podmínek?
18.01.2017 10:15 |

podobné články

dTest: Bydlíte v nájmu? A víte, jaké máte oznamovací povinnosti?

 
Mezi povinnosti každého nájemce patří mimo jiné informování pronajímatele o řadě skutečností. Jako nájemce musíte například pronajímateli oznámit svou dlouhodobou nepřítomnost v bytě, některé závady nebo změnu počtu členů domácnosti. Pokud to neuděláte, může vás to stát dost peněz nebo i výpověď z nájmu. Na co všechno nesmíte zapomenout?
22.11.2017 13:10 |

podobné články

Na bydlení můžete ušetřit: Co musíte vědět před pronajmutím bytu?

 
Pokud pronajímáte byt, jste povinni jej udržovat po dobu nájmu v dobrém stavu. Pokud jste nájemce, běžnou údržbu a drobné opravy bytu si však musíte zajistit a uhradit sami. Ale co jsou vlastně „drobné opravy“ a co už by měl platit pronajímatel?
05.10.2015 06:55 |

podobné články

Pronajímatel si přes Airbnb vydělal 344 milionů! Jak to dokázal?

 
Na 340 milionů korun za rok si přišel majitel nemovitostí, který pronajímal své byty v Londýně. Celkem jich v britském hlavním městě nabízel skoro 900. Hned za ním se umístil pronajímatel z Bali, který na serveru nabízí přes 500 nemovitostí. Informace zveřejnili analytici ze serveru AirDNA.
10.11.2017 18:15 |

podobné články

Vlastnictví chalupy není důvod pro výpověď z nájmu, rozhodl soud

 
Nájemník nesmí dostat výpověď z bytu, pokud si pořídí dům a využívá jej pouze k rekreaci. Uvedl to Nejvyšší soud (NS) v novém sjednoceném právním názoru. V poslední době se podle Sdružení nájemníků ČR množí případy, kdy soukromí majitelé domů i obce dávají výpovědi z bytů některým nájemníkům, kteří vlastní chaty nebo chalupy.
06.10.2011 10:50 |

podobné články

Islámská nadace dostala výpověď z modlitebny v centru Prahy

 
Islámská nadace dostala výpověď z nájmu na prostory modlitebny v Pasáži Jiřího Grossmanna v centru Prahy, v budově mezi ulicemi Opletalova a Politických vězňů. Důvodem není islám, ale rozhodnutí nového majitele budovy, který chce prostory využít pro jiný účel. Spolu s nadací dostali výpověď i další nájemci pasáže.
26.09.2015 17:35 |

podobné články

Osobnosti: Jiří Grossmann (22 článků)

Zaměstnanec dal šéfovi výpověď dortem

 
Když dát výpověď, tak stylově. Než v afektu házet výpověď nadřízenému na stůl, můžete odejít ze svého zaměstnání s grácií, jakou předvedl 31letý Brit Chris Holmes. Ten pracoval jako imigrační úředník na londýnském letišti Stansted. Svou výpověď totiž kromě papíru umístil i na krásný dort, který předal svému nadřízenému.
17.04.2013 15:10 |

podobné články

Opravy v bytě: Kdo a kdy je platí?

 
Když se člověk stěhuje do nového bytu, je nadšený. A to i do té míry, že přivře oči před zdánlivými maličkostmi. Jenže, za ledabylost se platí! Zjistíte-li, po převzetí bytu, že nefunguje plotýnka vařiče, špatně topí akumulačky, z karmy teče jen vlažná voda... Opravu zacvakáte sami! Stejně, pokud v bytě žijete třeba 30 let a potřebujete vyměnit vodovodní baterie či prošťouchnout ucpaný odpad. Deník Aha! přináší rozsáhlý seznam oprav a výměn, u nichž máme nárok, aby nám je zaplatil pronajímatel bytu, i těch, co už musíme platit ze svého.
17.10.2012 12:05 |

podobné články

ANNONCE: Bydlení v nájmu na ústupu, více láká jen studenty

 
Zájem o nájemní bydlení v srpnu oproti stejnému období vloni poklesl více než o desetinu. Nejvíce se snížil u dražších nájmů. Jediným rostoucím segmentem u nájmů je v meziročním srovnání poptávka po studentském spolubydlení. Naproti tomu srpen potvrdil zvýšený zájem o koupi zejména levnějších nemovitostí. Ukazují to inzertní data ANNONCE.
12.09.2013 15:15 |

podobné články

Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových: Písek se stane městem, v němž nebudou státní subjekty v komerčním nájmu

 
Město Písek bude do konce letošního roku městem, v němž státní instituce nebudou sídlit v privátních pronájmech. Stěhování z komerčního nájmu do státního objektu se zde týká čtyř státních subjektů, přičemž roční úspora na nájmech činí více jak 460 tisíc korun. Jedná se o výsledek pilotního projektu Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) v rámci Jihočeského kraje na stěhování úředníků z nájmů do státních budov.
13.05.2016 18:10 |

podobné články

Že během nemocenské nehrozí vyhazov? Omyl. Víme, kdy můžete výpověď dostat

 
Jste zrovna na nemocenské a myslíte si, že jste v bezpečí před vyhazovem? Obecně sice platí, že v době, kdy je zaměstnanec nemocný, by neměl dostat výpověď, existují však výjimky, kdy tak zaměstnavatel učinit může. Zaměstnanci by si však v každém případě měli dát pozor, zda výpověď z pracovního poměru v době nemocenské byla skutečně oprávněná a zda je platná. Někteří zaměstnavatelé totiž využívají neznalosti práva svých podřízených a výpověď v době nemocenské dají i v případech, kdy jim to zakazuje zákon.
11.04.2018 06:25 |

podobné články

dTest: Nájem na dobu určitou – co dělat po uplynutí sjednané doby?

 
Řada pronajímatelů byt pronajímá na dobu určitou, například na jeden rok, aby si nájemce nejprve vyzkoušela. Víte, že k prodloužení nájmu může dojít i automaticky, bez dodatku k nájemní smlouvě? Nebo stačí v den skončení nájmu prostě vhodit klíče do schránky a odejít? A jak se řeší situace, kdy po nájemci v bytě zůstanou věci, například drahá elektronika?
04.07.2017 17:50 |

podobné články

dTest: Když je v bytě více nájemců

 
Pokud je ve smlouvě na straně nájemce uvedeno více osob, jedná se o společný nájem bytu. Společní nájemci mají stejná práva a povinnosti, někdy však může jednat jeden i za ostatní, zatímco v jiných případech je potřeba souhlas každého z nich. Jak se řeší situace, kdy se nemůžou ohledně nájmu na něčem dohodnout? A jak se rozhoduje o tom, kdo z rozvádějících se manželů zůstane dál nájemcem bytu?
26.09.2017 14:50 |

podobné články

Sieber (ŘN): Chci změnit zákon o prokazování platby nájmu

 
Současná právní úprava je taková, že v případě pronájmu bytu lidem na sociálních dávkách je požadováno potvrzení vlastníka bytu, že nájemník řádně platí nájem. Pak sociálka nájemníkovi nájem doplácí. Jen pro představu, ve městě Most jsou doplatky nájmu za rok asi 86 milionů Kč.
12.09.2016 20:55 |

podobné články